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万円

年中パンツ一丁でいられるP1住宅のモデルハウス

札幌市東区東雁来11条3丁目1番12号

土地面積:250.02㎡/建物面積:149.26㎡

中央バス東雁来線『東雁来』徒歩5分

築3年/4LDK

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担当者コメント

リビング

大きな吹き抜けがあるため、リビングにそれほど大きな窓がなくても大変明るいリビングになっています。

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小上がり

リビングから繋がる小上がりがあります。

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吹き抜け

大きな吹き抜けにより、家族がどこにいても感じられる空間となっています。また、次世代省エネトップランナー認定の仕様のため吹き抜け特有の寒さは感じられません。

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間取り

1階・2階の平面図です。

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FPパネル

「FPパネル」概念図。断熱性・気密性の高い硬質ウレタンと木枠パネルを一体成形し耐震性も高めた〈FPの家〉。

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札幌版次世代住宅基準「トップランナー」認定証

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HEMSモニター

「ソーラーパネルはどれだけ発電しているの?どれだけ電気を使っているの?売電は?」などの数値が一目でわかる

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木製トリプルサッシ

ガラスとガラスの間には、クリプトンガスを封入しています。

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「P1モデル」のキャラクターパンイチ君

。「P1モデル」のPは快適性能を表すオリジナル指数「P値」。P値1=パンツ1枚。

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無垢フロアはナラ材

アレルギー対応の自然健康塗料で薄く塗装してます。

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ダイキンのスゴ暖(4Kw)

寒冷地向けの冷暖房機で外にヒートポンプが付いています。

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コロナの370Lタイプのエコキュート

外にヒートポンプが付いています。

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外観

シンプルでスマートな外観です

おすすめポイント

  • ウレタンパネル仕様の建物性能Q値0.44、C値0.23の高気密高断熱住宅です。
  • 太陽光パネル、エコキュート、暖房エアコン、熱交換換気システム、木製3重サッシ、HEMS採用で年間▲58,635円(当社シュミレーション)を実現しています!
  • 家具家電はソファ、テーブル、テレビ台、ダイニングセット、冷蔵庫、学習机、シングルベッド、ダブルベッドをお付け致します!
  • 洗練されたシンプルデザインの外観
  • 家族がどこにいても感じられる大きな吹き抜けがあります!

物件概要

種類

売戸建住宅

住所

札幌市東区東雁来11条3丁目1番12号

構造

木造 階建 総戸数

階数

築年月

2013年12月

施工会社

FPホーム

交通

中央バス東雁来線『東雁来』徒歩5分

価格

3,791万円

土地権利

所有権

駐車場


2台(1台カーポート付き)

建物面積
(延床面積)

149.26㎡ 45.15坪

土地面積

公簿 250.02㎡ 75.63坪

都市計画

市街化区域

用途地域

1種低層

地目

宅地

私道負担面積

なし

建ぺい率

40%

容積率

80%

接道状況

南東 公道 位置指定:なし 道路幅員:8.00m 接面:14.70m

間取り

4LDK

現状

完成済

引渡し

即時

特徴
モニタ付インターホン,24時間セキュリティー,駐車場2台分,眺望良,日当り良好,2面採光,デザイナーズ,バリアフリー,オール電化,吹抜,外断熱工法,高気密高断熱住宅,隣接建物距離2m以上,整形地,閑静な住宅街
備考
建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即入居可 / LDK20畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 和室 / 庭10坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / トイレ2ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室1坪以上 / 2階建 / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい
分譲住宅
  • 販売戸数1戸
オープンルーム /モデルルーム
毎週土日公開中!平日の内覧希望の方はお気軽にお問合わせください。
売主
FPホーム 石狩(2)第7654号
〒007-0842 北海道札幌市東区北42条東15丁目1番1号
TEL 011-741-2222

所属団体名
(財)住宅リフォーム・紛争処理支援センター
北海道建築士事務所協会
北海道リフォーム推進協議会
(社)北海道不動産公正取引協議会
(社)北海道宅地建物取引業協会
更新日
2017年08月23日
更新予定日
2017年09月06日
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (10,000円未満は切り上げ。)
  • ※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1,000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※土地は、現況有姿分譲地ですから、住宅等を建築して生活するために必要とされる施設はありません。
  • ※市街化調整区域内の土地は、宅地の造成及び建物の建築はできません。
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